Kurumsal Finansman · KOBİ Kredisi
Kredi Dosyası Hazırlama Rehberi
kredi dosyası, kredi dosyası karar çerçevesini şeffaf kurar. Türkiye KOBİ pratiğinde CFADS / DSCR / teminat üzerinden kurulur; firma değeri nakit hikâyesi ile çaprazlanır. Sonuç tek fiyat değil, gerekçeli banttır.
YAZAN: BARIŞ BAĞIRLAR · GÖZDEN GEÇİRME: 2026-07-28 · 14 dk okuma
Önemli çıkarımlar
- ✓kredi dosyası: kredi dosyası karar çerçevesini şeffaf kurar.
- ✓Birim: CFADS / DSCR / teminat; çapraz: firma değeri nakit hikâyesi.
- ✓Kaçın: kredi dosyası varsayımlarını yazmadan karar vermek.
- ✓Son yıl verisi motora girer; önceki yıllar trenddir.
- ✓Canlı araç: Banka Kredi İçin Firma Değeri.
Ücretsiz uygula: Aynı metodolojiyi canlı araçta 3 dakikada çalıştırın.
kredi dosyası — enterprise tanım
dosya-hazirlama bağlamında kredi dosyası karar çerçevesini şeffaf kurar. Bu rehber “kredi dosyası” arama niyetini karşılamak için yazılmıştır; amaç sihirli tek sayı değil, banka/alıcı/yatırımcı masasında savunulabilir bir çerçevedir.
dosya-hazirlama: Kredi Dosyası Hazırlama Rehberi okumasında birim CFADS / DSCR / teminatdır. Çapraz kontrol olarak firma değeri nakit hikâyesi kullanılır; aksi halde sadece kâr odaklı dosya modeli bozar. değerlet YMYL sınırı: bilgilendirme, SPK ekspertiz değildir.
Ne zaman kredi dosyası birinci araç olmalı?
dosya-hazirlama seçimi, karar amacına göre yapılır: hisse devri, kredi dosyası, ortak çıkışı veya yatırım turu. Amaç belirsizse kredi dosyası çıktısı pazarlıkta kırılır.
dosya-hazirlama: Türkiye 2026 koşullarında enflasyon/faiz/kur aynı para birimi rejiminde tutulmalıdır. kredi dosyası için son yıl gerçekleşmiş veri esas alınır; sol yıllar yalnızca trenddir.
kredi dosyası — adım adım uygulama
dosya-hazirlama uygulama iskeleti: (1) karar amacını yazın, (2) son yıl finansalını kilitleyin, (3) normalizasyonları ayırın, (4) CFADS / DSCR / teminat varsayımlarını gerekçelendirin, (5) firma değeri nakit hikâyesi ile çaprazlayın, (6) hassasiyet bandı ekleyin.
dosya-hazirlama: Her adımın çıktısı bir tablo veya cümle olmalıdır. “Yaklaşık” ifadesi yerine aralık ve sürücü yazın. kredi dosyası varsayımlarını yazmadan karar vermek klasik hatadır; raporda açıkça engellenmelidir.
kredi dosyası — Türkiye pratik notları
dosya-hazirlama Türkiye KOBİ pratiğinde sıkça kredi dosyası varsayımlarını yazmadan karar vermek ile bozulur. Kanıt standardı: sözleşme, banka yazısı, ekspertiz veya yönetim onayı olmadan varsayım “hikâye”dir.
dosya-hazirlama: İç link ağı: ilgili öne çıkan rehberler, /kaynaklar/turkiye-kobi-carpan-endeksi ve /ucretsiz-sirket-degerleme. Canlı doğrulama: Banka Kredi İçin Firma Değeri (/banka-kredi-icin-sirket-degeri).
kredi dosyası — yaygın hatalar ve düzeltme
dosya-hazirlama hata #1: kredi dosyası varsayımlarını yazmadan karar vermek. Düzeltme: varsayımı yaz, kaynağı dipnotla, alternatif senaryo ekle.
dosya-hazirlama hata #2: sadece kâr odaklı dosyanü tek satıra gizlemek. Düzeltme: sürücü tablosu + duyarlılık. Hata #3: ikinci yöntemi “sonra”ya bırakmak — firma değeri nakit hikâyesi aynı pakette olmalıdır.
kredi dosyası — mini vaka (kredi dosyası için sayısal kontrol listesi)
dosya-hazirlama mini vaka tohumu: kredi dosyası için sayısal kontrol listesi. Senaryoyu baz ve stres olarak çift kurun; tek hücreyi nihai fiyat diye sunmayın.
dosya-hazirlama: Sonuç cümlesi şablonu: “kredi dosyası baz bandı X–Y; stres Z; sapma nedeni …” Bu cümle olmadan Kredi Dosyası Hazırlama Rehberi tamamlanmış sayılmaz.
kredi dosyası — kapanış ve canlı araç
dosya-hazirlama kapanış kontrolü: varsayım listesi ✓, normalizasyon ✓, CFADS / DSCR / teminat ✓, firma değeri nakit hikâyesi ✓, hassasiyet ✓. Eksik kutu varsa yayınlamayın.
dosya-hazirlama: Kredi Dosyası Hazırlama Rehberi 2026-07-28 itibarıyla enterprise longform olarak güncellendi. Birincil CTA: Banka Kredi İçin Firma Değeri. İkincil: ücretsiz şirket değerleme ve çarpan endeksi CSV. Yatırım tavsiyesi değildir.
kredi dosyası — veri ve kanıt standardı
dosya-hazirlama veri standardı: fatura/mutabakat, banka ekstre, bordro, sözleşme ve yönetim beyanı ayrı katmanlardır. Beyan tek başına kanıt değildir; çelişki varsa düşük kalite skoru yazın.
dosya-hazirlama için “son yıl kolonu” kuralı motora giren tek dönemdir. Önceki yıllar trend grafiğidir. Bu ayrımı raporda açık yazmazsanız muhatap hangi yılı sorduğunu tartışır.
kredi dosyası — müzakere ve rapor dili
dosya-hazirlama müzakere dili tek nokta yerine bant + gerekçe ister. “Değer X’tir” yerine “baz X, stres Y, sürücü Z” deyin. Bu format kredi dosyası çıktısını savunulabilir kılar.
dosya-hazirlama rapor paketinde asgari: amaç, veri yılı, normalizasyon, yöntem, varsayım, çapraz kontrol, sınırlılıklar, CTA. değerlet canlı araçları bu paketin hesap kısmını şeffaflaştırır.
kredi dosyası — kontrol listesi
| Adım | Kontrol | Çıktı |
|---|---|---|
| 1 | Son yıl verisi | Girdi kilidi |
| 2 | CFADS / DSCR / teminat | Yöntem |
| 3 | firma değeri nakit hikâyesi | Sapma notu |
| 4 | Hassasiyet | Bant |
| 5 | Canlı araç | Banka Kredi İçin Firma Değeri |
kredi dosyası — kredi dosyası için sayısal kontrol listesi
dosya-hazirlama senaryosu: kredi dosyası için sayısal kontrol listesi. Amaç tek rakam değil bant üretmek.
Kilitle
Son yıl ve normalizasyonları yazın.
Uygula
CFADS / DSCR / teminat varsayımlarını uygulayın.
Çaprazla
firma değeri nakit hikâyesi ile sapmayı kaydedin.
kredi dosyası baz/stres bandını müzakere cümlesine dönüştürün; CTA: /banka-kredi-icin-sirket-degeri.
Adım adım uygulama
ADIM 1
Amaç
kredi dosyası için karar amacını tek cümlede yazın.
ADIM 2
Veri
Son yıl finansalını ve normalizasyonları kilitleyin.
ADIM 3
Yöntem
CFADS / DSCR / teminat varsayımlarını gerekçelendirin.
ADIM 4
Çapraz
firma değeri nakit hikâyesi ile sapmayı yazın.
ADIM 5
Araç
Banka Kredi İçin Firma Değeri üzerinde doğrulayın.
Sık sorulanlar
- kredi dosyası nedir?
- dosya-hazirlama — kredi dosyası, kredi dosyası karar çerçevesini şeffaf kurar. Türkiye KOBİ pratiğinde CFADS / DSCR / teminat üzerinden kurulur; firma değeri nakit hikâyesi ile çaprazlanır. Sonuç tek fiyat değil, gerekçeli banttır.
- kredi dosyası tek başına yeterli midir?
- dosya-hazirlama — Hayır. firma değeri nakit hikâyesi ile birlikte okunmalıdır; aksi halde sadece kâr odaklı dosya gizli kalır.
- Hangi veri yılı kullanılır?
- dosya-hazirlama — Son yıl (en sağ kolon) esas alınır; önceki yıllar trend içindir.
- Ücretsiz hesaplanır mı?
- dosya-hazirlama — Evet. Banka Kredi İçin Firma Değeri (/banka-kredi-icin-sirket-degeri) ile aynı metodoloji canlı uygulanır; yatırım tavsiyesi değildir.
- kredi dosyası en sık hangi hatada bozulur?
- dosya-hazirlama — kredi dosyası varsayımlarını yazmadan karar vermek. Düzeltme: yazılı varsayım + senaryo + çapraz yöntem.