METODOLOJİ VE MODEL SORUMLUSU
Barış Bağırlar — Bankacı | Tarımkon-Uluslararası Tarım ve Gıda Konfederasyonu Danışma Kurulu Üyesi
Kirala mı Al mı 🏢 · Karar Motoru · Deterministik Çekirdek
TFRS 16 Kiralama / Satın Alma Karar Motoru
Kiralamak mı, krediyle satın almak mı? İki yolu nakit bugünkü değeri, bilanço ve FAVÖK etkisiyle normalize edip karşılaştırın.
Demo senaryo aktif
Varlık
Kiralama
Ortak
Satın Alma
Vergi
Karar
KİRALAMA AVANTAJLI
Kiralama, vergi sonrası net maliyette ₺3,1M avantajlı.
Önerilen Aksiyon
Kiralama yönünde ilerleyin; sözleşmeye erken çıkış ve yenileme opsiyonu ekletin.
Kira NBD (TFRS 16)
₺5,2M
Kullanım hakkı = kira borcu
Kiralamanın Net Maliyeti
₺3,9M
Vergi kalkanı ₺1,3M
Satın Almanın Net Maliyeti
₺7,1M
Kalkanı ₺4,4M (faiz+amortisman)
Fark
₺3,1M
Kiralama lehine
İZLEMAylık Kredi Taksiti
₺0,5M
48 ay
Normalize Karşılaştırma
| Boyut | Kiralama (TFRS 16) | Satın Alma (Kredili) |
|---|---|---|
| Bilançoya borç etkisi | ₺5,2M | ₺12,0M |
| FAVÖK etkisi | Kira gideri dışarıda kalır → FAVÖK yükselir | FAVÖK etkilenmez |
| Vergi kalkanı | ₺1,3M | ₺4,4M |
| Net maliyet (NBD, vergi sonrası) | ₺3,9M | ₺7,1M |
Risk Bayrakları (0)
Belirgin risk bayrağı tespit edilmedi.
Aksiyon Planı
- 1TFRS 16 kapsamında kiranın bilançoyu borçlandırdığını unutmayın: kiralamak artık "bilanço dışı finansman" değildir.
- 2Covenant hesaplarında kira borcunun banka tanımına dahil olup olmadığını kredi sözleşmenizden kontrol edin.
- 3Teknoloji eskimesi yüksek varlıklarda (IT, makine) kiralamanın opsiyon değeri parasal farkı kapatabilir.
METODOLOJİ VE MODEL SORUMLUSU
Barış Bağırlar
Bankacı | Tarımkon-Uluslararası Tarım ve Gıda Konfederasyonu Danışma Kurulu Üyesi
17 yıllık banka kredi değerlendirme ve tahsis deneyimiTARIMKON — Danışma Kurulu Üyesi & Genel Başkan Danışmanı
"Bu aracın (TFRS 16 Kiralama / Satın Alma Karar Motoru) hesaplama metodolojisi, finansal varsayımları, sonuç kontrolleri ve karar sınırları Barış Bağırlar tarafından incelenmiştir."